河南省房屋市政调查苹果版:37.5826公顷！漳浦这里即将成片开发

亚星管理平台 2023年03月09日 07:00 68 0

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近年来

漳浦鹿溪北岸发展迅速

近日河南省房屋市政调查苹果版，漳浦发布了

关于《漳浦县鹿溪北岸东段片区

土地征收成片开发方案》的公示

总用地面积达37.5826公顷河南省房屋市政调查苹果版！

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漳浦县人民政府关于《漳浦县鹿溪北岸东段片区土地征收成片开发方案》的公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》的有关规定，漳浦县人民政府组织编制了《漳浦县鹿溪北岸东段片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、相关部门、专家及成片开发范围内农村集体经济组织、村民的意见河南省房屋市政调查苹果版。现将修改后方案主要内容进行公示，征求社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向漳浦县自然资源局反馈。

一、位置：漳浦县绥安镇

二、用地面积：37.5826公顷

三、用地范围：南至江滨景观道，北至规划西营路、绥城西路、炉尾村，东至规划石斋南路，西至规划道周路、大亭南路和鹿溪村, 涉及绥安镇鹿溪村、炉尾村和绥东社区河南省房屋市政调查苹果版。

四、公示期限

2022年12月14日至2022年12月22日

五、反馈方式

来信来访：漳浦县自然资源局国土空间用途管制和开发利用股

附件: 《漳浦县鹿溪北岸东段片区土地征收成片开发方案》（征求意见稿）　　

漳浦县人民政府

展开全文

2022年12月14日

漳浦县鹿溪北岸东段片区

土地征收成片开发方案

详细内容如下

漳浦县鹿溪北岸东段片区土地征收成片开发方案

（征求意见稿）

编制依据

依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）、《土地征收成片开发标准（试行）》、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）、《漳浦县城乡总体规划（2015－2030）》、《漳浦县土地利用总体规划（2006-2020年）完善稿》、《漳浦县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》编制《漳浦县鹿溪北岸东段片区土征收成片开发方案》河南省房屋市政调查苹果版。

基本情况

本次成片开发方案位于绥安镇鹿溪北侧，涉及鹿溪村、炉尾村和绥东社区，范围南至江滨景观道，北至规划西营路、绥城西路、炉尾村，东至规划石斋南路，西至规划道周路、大亭南路和鹿溪村，涉及1个镇2个村、1个社区及1个国有单位河南省房屋市政调查苹果版。范围总面积37.5826公顷，其中鹿溪村集体土地7.1364公顷，炉尾村集体土地19.2720公顷，绥东社区集体土地0.8890公顷，国有土地10.2852公顷。本方案位于漳浦县城乡总体规划范围内。

本方案用地总面积37.5826公顷，其中：农用地37.1868公顷，占比98.95%；建设用地0.3958公顷，占比1.05%河南省房屋市政调查苹果版。

项目的必要性

本次成片开发方案是太平洋在线xg111 太平洋xg111漳浦县规划功能定位为漳州市区域次中心，县城实施“东进、南拓、北扩”的发展战略的重要节点，方案的实施加快漳浦县鹿溪北岸开发建设步伐，推进片区内的基础设施完善，建成功能配套齐全、生态景观优越的现代化居住社区和商业服务区，助推漳浦县城市持续健康发展河南省房屋市政调查苹果版。

规划土地用途分析

成片开发范围内居住用地面积19.7437公顷、占比52.53%；公共管理与公共服务用地面积2.7607公顷、占比7.35%；公用设施用地6.8250公顷、占比18.16%；交通运输用地8.2532公顷、占比21.96%河南省房屋市政调查苹果版。

公益性用地情况

本片区成片开发规划公益性用地，包括公共管理与公共服务用地、公用设施用地、交通运输用地共3类，面积合计17.8389公顷，占用地总面积的47.47%，符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定河南省房屋市政调查苹果版。

规划符合情况

本方案符合漳浦县国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，已纳入漳浦县2022年度国民经济和社会发展计划河南省房屋市政调查苹果版。成片开发范围位于上报的城镇开发边界内的集中建设区，承诺方案获批后，纳入漳浦县国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。

永久基本农田及生态保护情况

本方案不涉及永久基本农田、生态保护红线、自然保护区等，符合成片开发方案送审报批的要求河南省房屋市政调查苹果版。

实施计划

本次成片开发用地总面积37.5826公顷，其中涉及已实施面积10.2852公顷，故拟安排实施项目面积27.2974公顷，实施周期为2022-2024年，3年内实施完毕河南省房屋市政调查苹果版。

征地农民利益保障

本方案涉及征地补偿与房屋征收标准依据漳浦县有关标准实施征地补偿河南省房屋市政调查苹果版。漳浦县人民政府将严格按照规定履行征地前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。

效益评估

（一）、土地利用效益:成片开发范围内居住用地为19.7437公顷，拟建住宅小区容积率不大于3.0，居住规划人口约14800人，可容留更多的居民居住、经营和生产，建设区域更加集中，土地利用更加高效河南省房屋市政调查苹果版。

（三）社会效益：本次成片开发社会效益较为显著，主要体现在以下几个方面：一是成片开发区域内规划商住用地，是城市拓展建设的重要组成部分，建成后将推动区域商贸的持续繁荣，可提供近100个就业机会，带动当地经济发展河南省房屋市政调查苹果版。二是成片开发建设污水处理厂扩建工程，新增污水处理容量达5万吨/天，有利于城市环境质量改善。三是成片开发新增配建的完全小学，对改善区域生活和教育环境，提升区域品质起到重要作用。

（四）生态效益：本次成片开发建设用地未占用河道蓝线，并避让鹿溪保护红线，注重河岸保护和公园绿地配套河南省房屋市政调查苹果版。沿污水处理厂周边和市政道路建设公园和防护绿地，建成后不仅有效提升区域生态环境，促进生态环境实现良性循环，也对营造宜居环境有着促进作用。

结论

《漳浦县鹿溪北岸东段片区土征收成片开发方案》符合土地征收成片开发的标准河南省房屋市政调查苹果版。

附图：

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